Жилой комплекс Portland (Портленд) от девелопера FORMA — это проект бизнес-класса, расположенный в живописной акватории Южного речного порта Москвы, на берегу Москвы-реки. Он создаёт уникальную среду, где городская жизнь сочетается с природной близостью воды и духом портового ландшафта. Комплекс задуман как гармоничное продолжение городской ткани, но при этом дарит жителям ощущение умиротворённости и безопасности.
«Портленд» предлагает полноценную экосистему для жизни: на территории предусмотрены как жилые корпуса, так и коммерческие галереи, кафе, супермаркеты, SPA-салоны и фитнес-клубы. В центре проекта — набережная с прогулочными маршрутами, лаундж-зонами и прямым выходом к реке. Благодаря таким решениям, комплекс становится местом, где удобно жить, работать и отдыхать.
Ключевая идея проекта — соединение архитектурной выразительности и функциональности: дизайнерское бюро De Architekten CIE, вдохновлённое духом европейских портов, привнесло в «Портленд» эстетику водной и городской среды. Это пространство, где премиальный комфорт и продуманная инфраструктура создают качественную среду для жителей любого возраста и стиля жизни.
Жилой комплекс «Портленд» расположен в районе Печатники на юго-востоке Москвы, буквально вблизи воды — всего в 14 метрах от линии берега Москвы-реки. Такая близость к реке обеспечивает панорамные виды, свежий воздух и ощущение природной гармонии прямо в городской среде. Набережная становится важной частью проекта, создавая пространство для прогулок, отдыха и общения с природой.
В районе развита транспортная доступность: станции метро «Печатники» и «Текстильщики» на Большой кольцевой линии находятся в пешей доступности, что обеспечивает быстрые поездки по городу без необходимости ежедневных длительных переездов. Это делает «Портленд» удобным как для тех, кто работает в центре, так и для тех, кто ценит мобильность и свободу перемещений.
Окружающая среда дополнена зелёными зонами и общественными пространствами: вдоль набережной проложены велодорожки и прогулочные маршруты, на берегу планируются места для отдыха и медитации. Вблизи также появится культурная и социальная инфраструктура — деловые центры, парковая зона, смотровые площадки — что делает район «Портленд» перспективным и комфортным для жизни.
Архитектурная концепция ЖК Portland разработана голландским бюро De Architekten CIE, которое черпало вдохновение из морских портов и речной эстетики. Здания комплекса сформированы с мягкими силуэтами и строгими геометриями, фасады выполнены из премиальных материалов — клинкерного кирпича, декоративных панелей и натурального камня — что подчёркивает элегантность и устойчивость конструкции. Цветовая гамма фасадов выдержана в спокойных тонах, усиливая ощущение визуальной гармонии.
Высотность корпусов варьируется, создавая живой ритм силуэтов, при этом многие квартиры ориентированы на реку: 95% жилых помещений имеют виды на Москву-реку, а угловое остекление обеспечивает естественное освещение и ощущение связи с водой. Панорамные окна, просторные балконы или лоджии усиливают эффект открытости и связности с окружающей природой.
Ландшафтная архитектура дополнительно усиливает портовый характер: внутренние дворы спроектированы как приватные сады с зелёными насаждениями, пешеходными дорожками и зонами отдыха. Променад на набережной, частные выходы из зданий к воде и интегрированные террасы создают ощутимый диалог между архитектурой, рекой и жителями, делая «Портленд» живым, зелёным и динамичным пространством.
Главное лобби жилого комплекса Portland спроектировано как представительское пространство: высокие потолки (4,3 м), панорамные окна и вид на зелёные сады создают ощущение лёгкости и простора. В зоне ресепшн предусмотрены функциональные зоны с лаундж-уголками, удобными креслами и зарядками для ноутбуков и смартфонов — интерьер сочетает стиль, комфорт и современность.
В лобби предусмотрены дополнительные удобства, которые делают это пространство многофункциональным: колясочная, велопарковка, гостевые санузлы и коворкинг-зона. Такой дизайн обеспечивает не только приём гостей, но и комфортный повседневный ритм жизни, где жители могут работать, отдыхать или встретиться с друзьями, не покидая общую зону.
Благодаря продуманной архитектуре, лобби становится не просто местом входа в дом, а своеобразным «общим холлом» жизни — его простор, естественное освещение, функциональность и эстетика отражают философию комплекса: премиальный бизнес-класс, комфорт и внимание к деталям.
Благоустройство территории Portland — это сочетание зелёных насаждений, прогулочных маршрутов и общественных пространств, гармонично вписанных в портовый контекст. Закрытые дворы комплекса оформлены как приватные сады с ландшафтным дизайном, где можно отдыхать, гулять и проводить время с семьёй и друзьями. Зеленые зоны создают атмосферу уединённости и природной связи прямо в городской застройке.
Набережная — ключевой элемент благоустройства: пешеходные маршруты, велодорожки, зоны отдыха и медитации, места для пикников. Благодаря архитектурным решениям, жители получают прямой выход к реке и могут наслаждаться красотой воды, свежим воздухом и панорамными видами. Это пространство также предлагает площадки для активного отдыха и общения, делая набережную центром жизни комплекса.
Кроме того, предусмотрены амфитеатры, детские площадки и спортивные зоны — места для встреч, культурных событий и семейного досуга. Все эти элементы создают полноценную инфраструктуру на территории, в которой сочетание природы и урбанистики отражает философию жизни у воды и высококлассного комфортного проживания.
ЖК «Портленд» предлагает богатую инфраструктуру, ориентированную на качество жизни и удобство жителей. На первых этажах домов размещаются торговые галереи с магазинами, кофейнями, ресторанами, аптекой и супермаркетом, что делает повседневные покупки и досуг максимально комфортными. Это позволяет жителям получать всё необходимое, не покидая территорию комплекса.
Кроме коммерческих площадок, предусмотрены услуги для детей: собственный детский сад и школа обеспечивают образовательную среду прямо на территории. Это особенно важно для семей, которые ценят доступность образования и хотят растить детей в безопасной и продуманной инфраструктуре. Наличие образовательных объектов делает «Портленд» привлекательным местом для семейной жизни.
Для активного образа жизни предусмотрены wellness-зоны: SPA, фитнес-клубы, лаундж-зоны на крыше и коворкинг. Жителям доступны современные сервисы, способствующие здоровью, продуктивной работе и отдыху. Встроенная инфраструктура обеспечивает комфорт каждодневной жизни и добавляет ценность жилому комплексу бизнес-класса.
Квартирный фонд Portland разнообразен — в проекте представлены студии, однокомнатные, двух-, трёх- и четырёхкомнатные лоты, а также панорамные пентхаусы. Благодаря этому каждый житель может подобрать вариант, соответствующий его стилю жизни — будь то уютная студия для молодого профессионала или просторный дом для семьи.
Планировки продуманы таким образом, чтобы максимизировать пространство и свет: потолки до 3,86 м, панорамные окна и угловое остекление создают ощущение простора и открытости.
Многие квартиры имеют балконы, лоджии или террасы, а верхние уровни оборудованы эксплуатируемыми кровлями. Инженерные решения включают современные системы шумоизоляции и кондиционирования, что обеспечивает высокий уровень комфорта.
ЖК Portland оснащён современными инженерными системами, которые отвечают требованиям бизнес-класса: в проекте предусмотрены технологии «умный дом», высококачественная шумоизоляция, эффективные системы кондиционирования и вентиляции. Такие решения гарантируют жителям комфорт и безопасность на каждый день.
Архитектура продумана с учётом энергоэффективности: панорамное остекление не только создаёт визуальный контакт с рекой, но и улучшает теплоизоляцию, снижая энергопотребление. Материалы фасадов — натуральный камень, клинкерный кирпич — обеспечивают высокую долговечность и устойчивость к погодным условиям.
Инфраструктура инженерных сетей включает подземные коммуникации, системы видеонаблюдения, лифты и удобные коммуникационные узлы. Это создает надёжную и технологичную среду, соответствующую высокому стандарту жизни и отражающую философию FORMA как девелопера, ориентированного на инновации и дизайн.
Для автомобилистов в Portland предусмотрен подземный многоуровневый паркинг, который обеспечивает надежность и удобство. Это решение освобождает внутренние дворы от машин, делая их безопасными, зелёными и ориентированными исключительно на пешеходов.
Парковочные места спроектированы с учётом современных стандартов: предусмотрены выезды, удобные разворотные пространства и места для хранения велосипедов. Это облегчает ежедневную мобильность и создает гармонию между транспортной и жилой функциями комплекса.
Безопасность и комфорт дополнительно усиливаются за счёт систем видеонаблюдения и контроля доступа: жители могут быть уверены в сохранности своего автомобиля, а окружающее пространство остаётся спокойным и ухоженным.
