Жизнь как захватывающее приключение, открытое речному бризу и перекличке чаек — такова философия нового жилого комплекса «Портленд» от девелопера FORMA. Расположенный в ближайшей к центру северной части района Печатники, проект вобрал в себя свободный дух самых харизматичных портовых городов мира, становясь не просто местом проживания, а точкой притяжения для ценителей эстетики и простора. Это уникальное предложение на рынке премиальной недвижимости Москвы, где городская архитектура вступает в непрерывный диалог с водной стихией. Здесь, на берегу, ширина которого достигает почти километра, каждый день начинается с новой главы личной истории, написанной в лучах солнца, отражающихся в волнах.
Команда проекта собрала поистине звездный состав, чтобы воплотить эту концепцию в реальность. За архитектурный облик отвечает легендарное амстердамское бюро Cie, вдохнувшее в «Портленд» европейскую легкость и функциональность, а благоустройство территории доверено мастерам созидания комфортной среды — бюро West 8. Интерьеры общественных пространств разработаны дизайн-студией OSOME, известной своим трепетным подходом к деталям. Результатом этого голландско-российского тандема стал проект, где эстетика гармонично вписана в контекст исторического района, создавая пространство для тех, кто ценит высокий уровень жизни и уникальную атмосферу.
«Портленд» — это не просто квадратные метры, это принципиально новый стандарт городской жизни у воды. Концепция жилого комплекса строится вокруг впечатлений: от прогулок по бесшовной набережной, примыкающей к парку Печатники, до занятий спортом на открытом воздухе или созерцания заката с собственной террасы. Это самодостаточный мир, где все аспекты жизни — от повседневного комфорта до досуга — продуманы до мелочей. Девелопер FORMA, известный своим уникальным подходом к реализации проектов и трепетным отношением к истории места, создал пространство, олицетворяющее собой истинную свободу в ритме большого города.
Жилой комплекс «Портленд» расположен в локации, которая сегодня переживает своё второе рождение, сбрасывая старую индустриальную кожу и превращаясь в новый культурный центр притяжения. Северная часть района Печатники, выбранная для проекта, выгодно отличается своей близостью к центру столицы и уникальным природным окружением. От Садового кольца вас отделяют всего 20 минут на автомобиле, а до ТТК можно добраться за 12 минут, что делает этот адрес идеальным для тех, кто ценит своё время и предпочитает жить вдали от городского шума, но всегда оставаться в центре событий. Развитая транспортная инфраструктура включает станцию метро «Печатники» в десяти минутах ходьбы и открытие новой станции «Южный Порт» в 2026 году, а также остановку речного трамвая и МЦД Люблино.
Истинная уникальность расположения «Портленда» раскрывается через его связь с водой. Расстояние от дома до уреза воды составляет всего от 14 до 30 метров — это исключительный показатель для Москвы. Жители комплекса становятся обладателями прямой бесшовной набережной, которая лишена проезжей части и ведет прямо к променаду с зоной кафе и ресторанов. Более того, набережная органично примыкает к обширному парку «Печатники», создавая единый зеленый коридор для прогулок, пробежек и велосипедных заездов. Ширина речной глади напротив комплекса достигает 900 метров — это самая широкая часть Москвы-реки в черте города, открывающая бескрайние виды и ощущение морского простора.
Окрестности «Портленда» — это настоящий кладезь возможностей для отдыха и вдохновения. В непосредственной близости расположены шесть атмосферных парков, включая парк Шкулёва, Люблинский парк, а также Северный и Южный ландшафтные парки. Природоохранная зона «Остров Бобровый» гарантирует сохранность природного ландшафта и чистоту видов. Развитая социальная инфраструктура района включает более 30 школ и детских садов, филиалы крупных вузов, поликлиники, а также множество торговых центров и гипермаркетов. Таким образом, расположение в «Портленде» позволяет легко соединять точки А и Б на карте, курсируя от шопинга к развлечениям, от природы к цивилизации, получая от каждого маршрута максимум впечатлений.
Архитектурный облик жилого комплекса «Портленд» — результат вдохновенного сотрудничества с легендарным амстердамским бюро Cie, которое перенесло в Москву дух европейских портовых городов, где застройка ведет непрерывный диалог с водой. Архитекторы отказались от единообразия в пользу динамичной композиции: повороты башен спроектированы так, чтобы открывать Москву-реку во всех ее подробностях — в движении вод, хороводах чаек и солнечных бликах на каждой волне. Благодаря этому решению 95 процентов квартир в комплексе имеют первоклассный вид на воду, а пентхаусы и вовсе открывают панораму на три стороны света, стирая грань между интерьером и бескрайним речным простором.
Особая гордость проекта — фасадные решения, в которых использован уникальный материал. Облицовка выполнена из клинкерного кирпича ручной работы, что придает зданиям благородную текстуру и глубину цвета, свойственную исторической застройке европейских столиц. Этот кирпич не только создает вневременной эстетический образ, но и обладает высочайшими эксплуатационными характеристиками, гарантируя долговечность и сохранение первозданного вида фасадов на десятилетия. В сочетании с панорамным остеклением и угловыми окнами, клинкер формирует образ надежного и одновременно легкого, устремленного ввысь сооружения.
Архитектурная концепция «Портленда» неразрывно связывает здания с ландшафтом и водой. Стилобатная часть, которую архитекторы называют многогранным сердцем комплекса, распахивает двери городу, предлагая множество возможностей. Здесь расположены видовые террасы, озелененный «Цветущий сад», лаунж-зоны на крыше с панорамными видами и открытые площадки для ресторанов и фитнес-студии. Такое решение превращает нижние уровни комплекса в активное общественное пространство, которое живет в ритме современного мегаполиса, создавая плавный переход от приватной жизни к городской среде и набережной.
Входя в жилой комплекс «Портленд», вы попадаете не в обычный подъезд, а в безупречное общественное пространство с авторским дизайном интерьеров от студии OSOME. Главное лобби площадью 460 квадратных метров и высотой потолков 4,3 метра встречает жителей и гостей светом и воздухом. Панорамные окна открывают вид на пышные сады, стирая грань между интерьером и природой, наполняя пространство естественным светом и создавая ощущение непрерывной связи с внешней средой. Это настоящая гостиная для встреч и общения, задающая тон всему проекту — премиальный, продуманный и открытый.
Функциональность лобби «Портленда» выходит далеко за рамки транзитной зоны. Пространство разделено на несколько ключевых зон, отвечающих современным потребностям жителей. Здесь предусмотрена комфортная лаунж-зона с розетками для зарядки устройств, где можно с комфортом ожидать гостей или читать книгу. Для тех, кто работает вне офиса, организован коворкинг со всем необходимым для продуктивной деятельности, что особенно ценно для резидентов, ценящих гибкость и мобильность. Продуманы и практичные детали: гостевой санузел, колясочная и велопарковка делают повседневную жизнь максимально удобной.
Дизайн интерьеров лобби отличается изысканной сдержанностью и использованием высококачественных материалов, что подчеркивает статус комплекса. Продуманное освещение создает уютную атмосферу в любое время суток, а сквозные выходы органично связывают внутреннее пространство с внешним — приватными дворами и набережной. Таким образом, лобби становится не просто входной группой, а ключевым элементом архитектурного ансамбля, местом, где начинается и заканчивается каждый день, оставляя после себя приятное послевкусие от соприкосновения с качественной архитектурой и дизайном.
Жизнь в «Портленде» спроектирована по принципу «все внутри» — это самодостаточный мир, где каждый день наполнен событиями и комфортом, но при этом комплекс органично вписан в городскую ткань. Резидентам доступно все необходимое для полноценной жизни, не покидая границ проекта. Собственная инфраструктура включает широкий спектр услуг: от продуктовых бутиков и ресторанов с видовыми террасами до салонов красоты, химчистки и фитнес-студии с открытой площадкой для тренировок на свежем воздухе. Здесь можно купить ингредиенты для ужина, пополнить коллекцию вин или забрать белоснежную рубашку — все в паре красивых шагов от дома.
Активная и здоровая жизнь — неотъемлемая часть концепции проекта. Уникальной особенностью «Портленда» станет собственный понтонный бассейн, позволяющий наслаждаться плаванием с видом на реку. Для владельцев яхт предусмотрена марина, что подчеркивает портовый характер комплекса. Спортивная инфраструктура поражает разнообразием: профессиональные спортплощадки, велодорожки, зоны для воркаута и йоги на свежем воздухе. Детские площадки спроектированы с учетом возрастных особенностей и безопасности, а лес с арт-объектами и лужайка для медитаций станут любимыми местами для спокойного отдыха и релаксации в тени деревьев.
При этом инфраструктура района многократно усиливает возможности для досуга и развития. В шаговой доступности — более 50 учреждений сферы услуг, включая крупные торговые центры, гипермаркеты, ветеринарные клиники и детские поликлиники. Образовательная среда представлена более чем 30 школами и детскими садами в окружении, а также филиалами ведущих вузов. «Портленд» становится идеальной точкой опоры для тех, кто хочет жить в окружении пяти парков, пользоваться преимуществами круглогодичной навигации по реке и при этом оставаться в центре культурной жизни, ведь до Культурного ЗИЛа и строящегося острова аттракционов — рукой подать.
Благоустройство территории жилого комплекса «Портленд» доверено мастерам мирового уровня — голландскому бюро West 8, создавшим проект в тесном тандеме с архитекторами Cie. Их цель заключалась в создании приватной атмосферы цветущих садов, укрытых аркадами галерей, где можно легко забыть, что вы находитесь в мегаполисе. Концепция благоустройства строится на контрасте и гармонии: уединенные зеленые дворы сменяются открытыми общественными пространствами, а природные формы соседствуют с геометрией архитектуры, создавая многогранную и живую среду, которая меняется и расцветает вместе со сменой сезонов.
Центральным элементом ландшафтного дизайна станет «Цветущий сад» на стилобатной части — настоящий оазис с тщательно подобранной коллекцией растений, которые создают непрерывную картину цветения с ранней весны до поздней осени. Приватные дворы комплекса спроектированы как тихие зеленые гостиные под открытым небом, где можно уединиться с книгой или провести время с семьей. Особое внимание уделено созданию видовых точек: большие террасы с видом на реку, общественные пространства на крыше стилобата и уютные уголки для медитации становятся идеальными местами для созерцания закатов и встречи рассветов.
Набережная «Портленда» заслуживает отдельного описания — это променад, где мерить расстояние хочется не шагами, а количеством впечатлений. Полное отсутствие проезжей части гарантирует безопасность и чистоту воздуха, а бесшовное примыкание к парку «Печатники» создает единый прогулочный маршрут длиной в километры. Прогулочная зона оборудована всем необходимым для комфортного отдыха: здесь найдут место и уютные кафе, и лавочки для наблюдения за речной жизнью, и спуски к воде. Благоустройство «Портленда» от West 8 дарит жителям уникальную возможность жить в гармонии с природой, не отказывая себе в преимуществах городской жизни.
Планировочные решения в «Портленде» — это продуманная симфония пространства, где каждый квадратный метр играет свою роль, подчиняясь главному сценарию — жизни с видом на воду. Архитекторы создали более 40 различных вариантов планировок, способных удовлетворить запросы самых взыскательных покупателей. Но главная особенность — ориентация на панорамные виды: 95 процентов квартир имеют окна с видом на Москву-реку, а уникальное расположение башен позволяет любоваться самой широкой ее частью, достигающей 900 метров. Это превращает каждое окно в живую картину, меняющуюся в зависимости от времени суток и погоды.
Квартиры в «Портленде» отличаются смелыми архитектурными решениями, призванными усилить связь с окружающим ландшафтом. Здесь предусмотрены угловые варианты остекления, создающие эффект полного присутствия на водной глади. Настоящей изюминкой стали ванные комнаты с панорамным окном, позволяющие принимать расслабляющую ванну, наблюдая за проплывающими кораблями и игрой солнечных бликов на волнах. Многие квартиры оборудованы большими террасами и панорамными балконами, которые становятся идеальным местом для красивых летних завтраков или романтических ужинов в компании друзей под звуки засыпающего города.
Внутреннее пространство квартир продумано до мелочей для максимального комфорта современной семьи. Предусмотрены вместительные гардеробные, функциональные мастер-спальни с собственными санузлами, просторные кухни-гостиные, объединяющие домочадцев. Отдельного внимания заслуживают пентхаусы, расположенные на верхних этажах и открывающие панораму на три стороны света, даря ощущение полета и абсолютной свободы. Это эксклюзивное предложение для тех, кто стремится жить на передовой архитектурной мысли, наслаждаясь неповторимыми видами на реку, город и бескрайнее небо, отражающееся в водах Москвы-реки.
Жилой комплекс «Портленд» представляет собой не только архитектурный шедевр, но и высокотехнологичный проект, где применены передовые инженерные решения, обеспечивающие бескомпромиссный комфорт и безопасность проживания. Особое внимание уделено созданию здорового микроклимата в квартирах и общественных зонах. Современные системы вентиляции и климат-контроля работают бесшумно и эффективно, обеспечивая постоянный приток свежего очищенного воздуха, что особенно важно в условиях мегаполиса. Все инженерные системы запроектированы с использованием оборудования ведущих мировых производителей, гарантирующих надежность и долговечность эксплуатации.
Безопасность жилого комплекса обеспечивается многоуровневой системой, включающей круглосуточное видеонаблюдение, современные системы контроля доступа и охрану периметра. Технологические решения распространяются и на благоустройство: системы автоматического полива поддерживают пышность цветущих садов, а архитектурная подсветка зданий подчеркивает красоту клинкерных фасадов в темное время суток. «Портленд» от FORMA — это пример того, как современные технологии служат главной цели: созданию безупречной среды для жизни, где техническое совершенство остается незаметным, но постоянно работает на благо человека, обеспечивая ему комфорт, безопасность и свободу.
Паркинг в жилом комплексе «Портленд» — это не просто место для хранения автомобилей, а тщательно продуманная инфраструктура нового поколения, создающая принципиально иной уровень комфорта и безопасности. Расположенный в стилобатной части комплекса, он органично интегрирован в общую архитектурную концепцию и обеспечивает жителям максимальное удобство: прямой доступ к лифтам вашего дома без необходимости выходить на улицу. Это особенно ценно в ненастную погоду, позволяя сохранять безупречный вид и наслаждаться комфортом в любое время года. Пространство паркинга спроектировано с учетом высочайших стандартов освещения и вентиляции, что делает пребывание здесь приятным и безопасным.
Техническое оснащение паркинга «Портленда» отвечает самым современным требованиям автомобилистов. Въезд оснащен системой подогрева, что навсегда решает проблему снежных заносов и наледи, гарантируя безопасный маневр даже в сильный гололед. Для максимально эффективного использования пространства и увеличения количества машино-мест применяются двухуровневые парковочные системы Klaus — это современное решение, позволяющее разместить автомобили компактно, но с соблюдением всех необходимых зазоров. Количество таких мест ограничено, что подчеркивает их эксклюзивность и востребованность.
Особое внимание уделено электромобилям, число которых в Москве неуклонно растет. В паркинге предусмотрены специальные парковочные места, оборудованные зарядными станциями, что позволяет владельцам экологичного транспорта с комфортом пополнять заряд батареи прямо под домом. Для гостей комплекса организована просторная гостевая парковка, рассчитанная на 112 машино-мест, чтобы визиты друзей и родственников были максимально удобными. Таким образом, паркинг «Портленда» становится неотъемлемой частью премиального образа жизни, где внимание к деталям и забота о потребностях жителей возведены в абсолют.
